東京葛飾　床鳴り+柱塗装リフォーム費用は？ ―創業100年の工務店でのリフォーム実例

東京葛飾　床鳴りのリフォーム費用は？ ―築年数の長い戸建てリフォーム実例

床鳴り修理+柱塗装費用16.5万円（施工費含む）(税込)

経年劣化による床鳴りが起こっていた
築年数の長い木造の戸建ては床下補強リフォームし問題を解決できました。

リフォームポイントー廊下の床鳴りー

T様邸の廊下の床鳴りの原因は床板の劣化でした。

床板は経年劣化により痛んでおり「ギシギシ」と床鳴りの箇所や
床がへこむような箇所がありました。

床下改修をするほどの痛み具合ではなかったため
今回は床板を解体し根太の補強+床下地でのリフォームをいたしました。

T様邸は築年数の長い木造で、廊下は真壁造りの素敵な戸建てで
柱が見える内装でした。

その柱も玄関からの廊下ということでよく手で触ったりぶつけたりなど
傷や変色がありましたので、表面を削りとりオイルステイン塗装をいたしました。

東京葛飾にあります当工務店ではT様邸床鳴りリフォームの修理費用は165,000円（施工費含む）(税込)でした。

T様邸　木造2階戸建て
床鳴り補修リフォーム　
リフォーム工事内容　
　玄関　柱：オイルステイン塗装
　廊下　根太補強、床下地、柱：オイルステイン塗装

床鳴りの原因は？シロアリ？

上写真は以前リフォームさせて頂きましたＦ様邸の現地調査に伺った時の和室の様子です。

和室内を歩いてみると所々で床鳴り・床のきしみやへこみを感じましたので
畳をどかして床下地の様子を確認し修理のやり方をご提案いたしました。

確認しましたところ、床下にある束・大引き・根太と呼ばれる床を支えるための木材は
シロアリにより大変な被害（木の中身がスカスカ）を受けておりました。

床を支えているそれぞれの木材がもろい状態になっておりましたので
床の上に人が乗ると支えることができずに床鳴り・床のきしみが起こっていたのです。

知らないうちに湿気がこもっていたＦ様の和室床下は
シロアリの大好きな場所（湿気があり風通しの悪い場所）になっていました。

このままの状態が続けば床のきしみだけではなく、他の部分にもシロアリが拡がってしまうことや
床が落ちることも考えられる為、床下リフォームを行うこととなりました。

F様邸では傷みの激しい既存の床組みはすべて解体し、新たな床組・床下地を施工する床下リフォームを行う計画となりました。

T様邸木造戸建ての床鳴り、柱塗装リフォーム【Ｂｅｆｏｒｅ】

Ｔ様邸は築年数の長い木造の戸建てでしたが、定期的なメンテナンスのおかげで
床下のシロアリ被害などはなく、廊下床板の経年劣化により床鳴りが発生しておりましたので
既存の床板、床下地を解体撤去し、床下補強と床下地のリフォームのみで工事が済みました。

築年数の長い木造の戸建てでは柱や壁が水平垂直なではなく歪んでいることが多いですが
職人の経験によりなるべく水平な床となるように丁寧合わせて施工しております。


Ｔ様邸は廊下をカーペット敷きにする計画なので床板は張らずに
根太補強後に合板をはり床鳴りリフォームが完了いたしました。


また、真壁造りの玄関・廊下は日光の紫外線や手を触れることの多い箇所ですから柱の変色や傷などがありました。


上写真はやすり掛けが終わり清掃済の柱です。
傷や変色している部分を削り取り、木目が美しいさらさらとした手触りの柱になっております。

 

オイルステイン塗料がしっかりと乗るように柱表面にやすり掛けを行います。
柱以外の部分を傷つけないよう、また削った粉が室内に入らないよう養生し
やすり掛けを行い清掃も致しますのでご安心ください。 

T様邸木造戸建ての床鳴り、柱塗装リフォーム【Ａｆｔｅｒ】

上写真はオイルステイン塗装が完了した柱です。
既存と比べとてもきれいになりました。全景は下写真です。


 


真壁造りの玄関・廊下は柱もキレイになり高級感のあるおしゃれな空間にリフォームさせていただきました。

戸建て8畳和室の床下修理費用は16.5万円(税込) 工期2日間

真壁造りの玄関・廊下は旅館のようなとても素敵なお住まいとなりました。

東京葛飾の当工務店で床鳴りリフォームした実例では修理費用は16.5万円で工事は約2日間かかりました。

今回の床鳴りの原因は床板の経年劣化でしたが
他にも様々な原因により床鳴りは起こります。

原因がシロアリ被害などの場合はなるべく早く対応しなければならなりませんが
築年数が浅くただの乾燥などによる床鳴りなど急ぐ必要のない原因である場合もあります。

経験豊富なプロに一度相談していただくと構造や築年数や
どのように使用している場所なのかなどを考慮して総合的に判断してもらえます。

すぐに床下の状態を確認できるようならば目視による判断ができるのでより確実な原因を見つけることができます。

Ｔ様邸―床鳴りリフォーム工事―
工期2日間
165,000円(税込)
工事内容
　既存床板解体・撤去・処分
　根太補強
　床下地
　柱やすり掛け
　柱オイルステイン塗装



当工務店ではお見積りやご相談を無料で行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。

また、ちょっとしたお困りごとや修理など地元葛飾で長きにわたりご好評いただいております。

こちらの記事に掲載したリフォーム費用は今回のＦ様邸での場合のものとなり
リフォーム施工費用は製品のグレードや工事を行う広さや箇所などにより異なりますのでご参考程度にご覧下さい。

その他、ご質問やお見積りについては当ホームページ上部の「お問い合わせ」からご連絡ください。