東京葛飾 空き家をリフォームして賃貸として活用する費用は?290万円の実例

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東京葛飾 空き家をリフォームして賃貸として活用する費用は?290万円の実例

築30年以上リフォーム実例ブログ

2021/05/21 東京葛飾 空き家をリフォームして賃貸として活用する費用は?290万円の実例

当工務店では東京都葛飾区にある
築30年以上の戸建て(空き家)を賃貸として
活用するためにリフォーム工事を致しました。

空き家として持て余している実家などありませんか?
現在の日本は、多くの戸建てが
空き家となってしまい問題となっています。

親の実家など使っていない、もしくは物置となっている
戸建て(空き家)がありましたら
リフォーム後に賃貸として活用できるかもしれません。



空き家を賃貸として活用
費用を抑えてきれいにリフォーム
【空き家活用リフォーム費用290万円(税込)】
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空き家をそのままにしている方や
物置として使っている方がいらっしゃると思います。
その空き家はリフォームしたら賃貸として活用できるかもしれません。

リフォームして賃貸として活用するためには
なるべくリフォーム費用を抑えたいですよね?

こちらの【空き家活用リフォーム】実例では
・LDK(18畳)
・洗面脱衣室
・トイレ
・浴室
・階段
1階のほぼすべてのリフォームを行いました。



【ビフォー】
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上写真はリフォーム前のキッチンです。
湯沸かし器が取り付けてありましたので給湯器を外部に設置いたしました。

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こちら、お風呂のビフォーです。
タイル張りの在来浴室でしたので
解体し下地工事の後にユニットバスを設置施工いたしました。

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こちらは洗面脱衣室のリフォーム中の様子です。
水回りで床下地の補修が必要な箇所のみ補強をし、床・壁の張替を行いました。

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上写真は勝手口、土間のリフォーム工事中の様子です。
勝手口のドアと土間の部分をふさぎ、広くキッチンスペースが取れるようにいたしました。



【空き家活用リフォーム費用290万円(税込)】
【アフター】
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空き家を賃貸物件へリフォーム致しました。
キッチンはナチュラルカラーのシンプルなタイプといたしました。


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キッチン周囲にはキッチンパネルを設置し汚れをふき取りやすく使いやすい仕様です。
収納は開き戸とすることでローコストを実現できました。
ステンレスカウンターなのですっきりとしたキッチンを維持しやすくなっております。


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1階は広々としたワンルームの18畳洋室です。
床はクッションフロアなのでフローリングより低コストですが、
食べこぼしなどの汚れも掃除しやすく人気です。

また、様々な模様のものが出ているので
明るい木目調やタイル調などお好みのテイストが叶います。


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既存の窓周りやドアなどの枠周りは塗装をし直すことでキレイになりました。
既存はカーテンボックスがありましたが
解体撤去しカーテンレールを設置いたしました。

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一般的な木の階段でしたが、
1階と同様のクッションフロアを貼り、滑り止めを取り付け
新しく広がりのある玄関になりました。


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玄関ドアや土間はそのままですが
床・壁・天井を張り替えれば清潔感のある
きれいな印象にリフォームが出来ます。


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こちらは、洗面脱衣室です。
シンプルな洗面台は60cmサイズで
TOTO Fシリーズ
使いやすい洗面化粧台です。

浴室のドア枠はナチュラルな印象を与える木枠とし
既存の窓にあるレトロな棚を調和しおしゃれな洗面脱衣室となりました。


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衣類乾燥、浴室暖房付きのタイプなので快適なお風呂時間を楽しむことができます。


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梅雨・花粉の時期の洗濯物干場としてもバッチリです。


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最後に、トイレ便器は既存を取り外して
床の下地工事を行い、きれいな床を貼った後に取付工事を行いました。
床・壁・天井を張り替えることで清潔感のあるトイレになりました。




解体・土間下地工事 277,920円(税込)
内装下地工事  341,680円(税込)
内装仕上工事  452,100円(税込)
住設工事    1,092,160円(税込)
その他工事   736,220円(税込)

最後までお読みいただきありがとうございます。

こちらの空き家活用リフォーム実例の詳細はこちらをクリックして下さい。

他、内装リフォームの施工実例については
下記または当サイトのメニュー
「施工実例」をご覧ください。

一級建築士のいる当工務店はご相談・ご質問が無料です

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当工務店では一級建築士が
耐震診断/耐震改修/介護リフォームや
各種助成金についても対応いたします。

大規模なリフォームだけでなくちょっとした修理など
地元葛飾で創業100年の工務店で
お客様から長きにわたりご好評いただいております。 
マンションリノベーションについても承っております。


東京都葛飾区 築30年以上戸建て
 大規模リフォーム費用は?

【梁が見える天井の高い部屋のある家】

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T様邸 築40年 木造2階建て
リフォーム費用 325万円(施工費含)(税込)

東京葛飾で空き家となっていた築40年の木造2階建てを賃貸へとリフォームいたしました。

既存を活かしコストを抑えながらおしゃれな古民家カフェ風の戸建てになりました。

大きな梁を見せ、既存階段を残し、壁紙ではなく土壁に塗装を行うことで
古民家のような味わいのある洋室へとリフォーム完了いたしました。

【リフォーム工事概要】
既存解体・撤去工事
キッチン、トイレ、畳、天井
床下改修工事
床・壁下地工事
洗面台工事
キッチン工事
ユニットバス工事
トイレ工事



こちらの記事に掲載したリフォーム費用は各物件の場合です。
 
リフォーム施工費用は製品のグレードや工事を行う
広さや箇所などにより異なりますのでご参考程度にご覧下さい。 

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