東京都葛飾区地元工務店に聞くリフォーム費用相場?キッチン、洗面、風呂|戸建て・マンション

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東京都葛飾区地元工務店に聞くリフォーム費用相場?キッチン、洗面、風呂|戸建て・マンション

大銀ブログ

2019/05/14 東京都葛飾区地元工務店に聞くリフォーム費用相場?キッチン、洗面、風呂|戸建て・マンション

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葛飾区のリフォーム会社たくさんあってわからない!業者選びに迷っておられませんか?「こんなに高いの!」とならずにお客様が安心できるようにリフォーム費用相場の概要をご紹介いたします。

2019/05/14更新

 

 

  • 目次

木造住宅のリフォーム

鉄骨造(S)コンクリート造住宅のリフォーム

システムキッチンのリフォーム概要

造付けキッチン(造作)のリフォーム概要

洗面所脱衣場のリフォーム概要

ユニットバスのリフォーム概要

トイレのリフォーム概要

手すり取付(トイレ、玄関、階段など)

 

 

 

リフォーム工事箇所別ー費用相場

・キッチン(100~150万円)
・洗面所、脱衣場(20~30万円)
・浴室、風呂 (100~120万円)
・トイレ(18〜40万円)
・リビング(100~150万円)(ドア、建具、窓、内窓、壁紙、造り付け家具)
・階段(10~20万円)(手すり、壁紙、勾配を緩く、)
・玄関(30~40万円)(引き戸、開き戸、玄関網戸)
・外壁(90~120万円)(サイディング、塗り壁、鋼板)
・屋根(50~100万円)(コロニアル、瓦、鋼板)
・外構・エクステリア(60~90万円)(カーポート、駐車、駐輪スペース、塀、ポスト)

 

 

木造住宅のリフォーム

リフォームの費用ってわかりづらいのは、比べるものがみんなバラバラだから。

うちの家と同じ築年数で、同じ人が工事して、同じ地区はないのですから。

 

まず、マンションなのか、一戸建てなのか。

実は、価格への影響は少ないです。

 

 

木造の場合は、築年数が経過するとどうしても経年劣化が進みます。なので、建て替えるか、リフォームするかという悩みも出てくると思います。

 

築36年以上で葛飾区内にお住まいならば、「耐震診断」で助成金が出るので、無料。自分の家がどのような状態なのか、診断士の資格がある人が検査してくれます。(2時間〜1日かかります)65歳以上なら手すりの設置などのリフォームは助成金があります。

 

【築36年以上の木造、葛飾区に住んでいる方|耐震診断助成金について】2017/11/15更新

【65歳以上で葛飾区に住んでいる方|高齢者自立支援住宅改修費について】2017/11/16更新

 

 

鉄骨造(S)コンクリート造住宅のリフォーム

鉄鋼(S)造、コンクリート(RC)造の場合は、家を支えている構造体がしっかりとしているので、

その都度、メンテナンスをしっかりとしていくことによって100年住むこともできる住まいです。

 

主に、水周りと言われる箇所の交換は必要です。

築15〜20年もすれば、コーキングと呼ばれる、水の浸入を防ぐ部分が劣化し、水が浸透していきます。

それにより、水漏れが起こります。

その他、設備の技術は日々進歩しているので、自宅なら使いづらさは感じなくとも、「エコ」や「便利さ」が新しいものと比べて全く違います。

 

スケルトンとインフィル

スケルトン:構造体→柱、梁のコト

インフィル:住宅設備→キッチン、風呂、トイレなどのコト

 

マンションなど共同住宅では管理者の同意が得られれば、スケルトン残しの総リフォーム(リノベーション)も可能です。

 

 

この写真は大銀工務店で施工したマンションのリフォーム実例です。

 

隣家との境界壁のみ残して、間取りの変更をしました。

【写真】間仕切り壁の下地の様子。

 

水周りの場所はほぼ移してはいませんが、キッチン、風呂、トイレなど新たに設置して、720万円

無数の木材が組まれた工事現場
リフォーム、築26年マンション

 

【葛飾区M邸施工事例:築26年マンション広々ワンルームへリノベーション800万円】

 

 

 

 

・キッチン(解体、システムキッチン設置、造作キッチン、カウンター、壁紙、断熱)

リフォーム相場   100~150万円

工事の時期     築15~20年ほどで交換

工事にかかる日数  約2~1週間 (造作キッチンの場合は1~2週間)

 

 

水栓の水漏れや、コンロの故障など、毎日使うキッチンに不具合が出ると早くなおさないと!汗
って焦りますよね。

収納も増えるし、掃除もしやすい。自宅のキッチンの寿命が尽きる前によく選び、楽しんでリフォーム、交換するのが理想ですね。

 

 

システムキッチンはどこのメーカーも収納のしやすさや、料理手順を考えた作りになっています。

広〜いシンクは洗い物がいっぱい溜められて、洗いやすそう⭐️(ズボラ主婦です)

シンクの掃除や排水溝の掃除って面倒ですよね。ぬるぬるしてるし。。。

それが、今時のやつは頻繁にやらなくても大丈夫なんですって!

 

タッチ式の水栓浄水機能もあります。

そして、お客さんに見られてもカッコイイ水栓です。

 

収納スペースも充実なので、包丁やラップ類も場所が決まっていてラクチン。

大きい鍋は一番下の引き出し。ザルはシンンクの近く。

引越し後の片付けも苦労しないで片付けられそうです。

 

毎日使うものですし、主婦にとっては長〜い作業時間なので、身長に合わせてキッチンカウンターや吊戸棚の高さを変えることができます。

I型、L型、対面型の3タイプがあり、現在と違うタイプにも変更はできますが、

間取りによっては難しいこともあります(給排水管が通せない為に、かなり高額になるなど)

 

当たり前ですが、どのグレードを選ぶかによってオプションや色、素材も変わります。

【大銀工務店でのシステムキッチンリフォーム価格50〜107万円(施工費や解体費など全て含む)

 

造作キッチンとは、造り付けのオーダーメイドで施工するキッチンです。

家具屋さんに1mm単位での注文が可能です。

こだわりがあれば、引き出しの高さや幅、素材や色などいくらでも変えることができます。

換気扇も水栓も食洗機もお好きなものがあれば、それに合わせたキッチンにすることもできます。

 

リフォームコストを抑えたい場合などは、キッチンカウンターのみ造り付けで、

下部分が空いているものもいいかと思います。

ご自身で、ステンレスや木製の棚を購入し収納としたり、ごみ箱を置いたり、ストック品を収納したり、住み始めてからも変更が自由です。

※一般的な家庭のキッチンは幅(間口)2100〜ですが、下記の参考リンクは単身用アパートでの施工事例なので小さい造りです。img_0019

【葛飾区鎌倉アパート施工事例:木の香り豊かなローコスト住宅、キッチン間口1700、30万円

 

現在のキッチンをシステムキッチンに交換する時にキッチンはもちろんですが、ダイニングとつながっている場合は同じ空間なので壁紙のクリーニングや張替を同時にされる方が多いです。

どの範囲までリフォームしたいのか、予算をどれくらいにするのか、それによってかなり金額と工事日数が変わりますので、お茶でも飲みながらゆっくりと一緒に考えていきたいポイントです。

 

 

余談ですが。。。

現在お住まいになっているキッチンのコンロの壁、どうなっていますか?

長年暮らした住宅のコンロで使う火により、壁内の柱が炭のようになってしまうことを「炭化」と呼びます。

しかるべき、措置をしないとその現象は進んでいくばかり。

木材は普段250℃を超えないと引火しませんが、「炭化」により、「低温着火」が起きる可能性があります。

いつも通り料理をしていたら、「壁が燃えた!」ということになりかねません。

コンロと壁の間に遮断するものを置く、壁近くのコンロで長時間火を使わないなどの工夫、注意が必要です。

 

 

 

・洗面所、脱衣場(洗面化粧台、壁紙

リフォーム相場   20~30万円

工事の時期     築15~20年ほどで交換

工事にかかる日数  約1日

洗面台が浴室の壁際にある場合は同時に浴室リフォームをオススメいたします。

キッチンなどと同じですが、水周りは給排水管があるために、場所を大きく変えることは難しくなります。床を張り替える場合は大丈夫です。

 

洗面脱衣室リフォーム施工手順

1.既存洗面台の解体撤去

2.床補修など

3.給排水工事

4.洗面化粧台組立

5.間仕切り壁工事(クロス)

6.確認後、工事完了

オクターブ 間口900

【TOTO オクターブ】間口900mm 定価416,000円

既存の解体・撤去、設置などコミコミで30万円

 

【大銀工務店での洗面台リフォーム価格13~30万円(施工費や解体費など全て含む)

 

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【上写真】車椅子の人も使いやすいように設計された洗面化粧台

足が奥まで入るし、手のとどくところに収納もあります。

【大銀工務店】リフォーム,リノベーションをお考えの方へ【コミコミ価格】

 

 

・浴室、風呂(解体、ユニットバス設置)

リフォーム相場   100~120万円

工事の時期     築15~20年ほどで交換

工事にかかる日数  約4日~1週間(在来の場合は1~2週間)

洗面台が浴室の壁際にある場合は同時に浴室リフォームをオススメいたします。

 

在来工法と呼ばれる、昔ながらの浴室はタイル張りなど素敵な面も多いですが、冬は寒さが堪えます。

(うちの自宅もそうなので、今の時期はめちゃくちゃ寒いです。タイルの目地に亀裂が入っているので、そこから水が漏れているかも。大きな窓のせいで浴槽のお湯がすぐ冷めます。窓はイイけど。。。)

大銀工務店で施工しているTOTOのユニットバスでは4時間経っても2.5℃しかお湯の温度が下がらないんです!(うちに欲しい!w)

 

 

既存の浴室が在来(タイル張り等)施工手順

1.解体撤去

2.防水工事

3.給排水工事

4.ユニットバス組立

5.間仕切り壁工事(クロス)

6.確認後、工事完了

 

sazana Tタイプ1216

 

【TOTO サザナ Tタイプ】1216サイズ 定価80,600円

既存の解体・撤去、設置などコミコミで64万円

 

【大銀工務店でのユニットバスリフォーム価64〜77万円(施工費や解体費など全て含む)

 

 

・トイレ(解体、設置)

リフォーム相場   30~40万円

工事の時期     築15~20年ほどで交換

工事にかかる日数  約4~1週間

 

ネオレスト ハイブリットAH1

 

【大銀工務店でのトイレリフォーム価格18~30万円(施工費や解体費など全て含む)

・手すり取付(トイレ、玄関、階段など)

階段の手すりの取り付けは3万円ほど。工事には半日見ていただけるとありがたいです。

大銀工務店のおすすめ

I字型の手すり取付8,000

L字型の手すり取付14,000

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長い記事を最後までお読み頂き大変ありがとうございます。

お客様がお考え中のリフォームはありましたか?

 

「網戸の張替」

「建具の調整」

「バリアフリー・介護リフォーム」

ささいなことでも親切丁寧に、すぐにお伺いいたします。

 

 

ご質問がございましたら社長のタバタケまでお電話下さい。

 

090-7906-8636

 

 

代表:田畠洋一郎

葛飾区で住宅リフォーム専門店として有名な当社では

昔から町にあるお店だからこそ得られる信頼や土地勘を利用し

お受けした注文住宅のアフターサービスにもしっかり即日対応しています。

お客様とは長いお付き合いをすることになるため

お互いの信頼関係を築き

常に喜んで頂けるサービスを展開しています。

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葛飾区の工務店で造作工事に力を入れている大正9年創業の有限会社 大銀工務店

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(大銀工務店の社長が一級建築士!ご希望のお客様は【一級建築士事務所アトリエデザインパレット】に設計の依頼をすることもできます)

 

 

 

当社は注文住宅にも対応する工務店として

 

大正9年創業以来地域のお客様を中心に親しまれてきたお店です。

 

全国展開する大手ハウスメーカーでは提供できない

 

地域に根差した工務店だからこそできるサービスをモットーに

 

お客様が快適に長く暮らせる住宅作りを心がけています。

 

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