東京葛飾 築30年以上戸建て 耐震改修・屋根リフォーム中

有限会社 大銀工務店

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東京葛飾 築30年以上戸建て 耐震改修・屋根リフォーム中

リフォーム施工実例ブログ

2021/03/24 東京葛飾 築30年以上戸建て 耐震改修・屋根リフォーム中

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只今、当工務店では東京都葛飾区にある築30年以上戸建ての
大規模リフォーム工事を行っております。

前回のブログでは解体工事~基礎工事でした。
こちらでは耐震改修・屋根リフォームについて紹介いたします。



東京葛飾 築30年以上戸建ての耐震改修・屋根リフォーム

重い瓦屋根から軽いコロニアル屋根へリフォーム
【耐震改修・屋根リフォーム】


こちらの戸建てでは耐震改修を行い
しっかりとした建物へ大規模リフォームいたします。

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耐震改修をする場合、重い屋根よりも軽い屋根の方が
建物の重量を減らすことが出来るため
耐力壁の長さを少なくすることが出来ますので
軽い屋根への変更をおすすめしております。

また、腐朽対策として雨漏りの心配がない戸建てにもなり
より安心して快適に暮らせる戸建てになります。

耐力壁とは、柱と柱の間に筋交いという斜めの材料を用いて強い壁する場合や
構造用合板という板を使用し耐力壁にする場合があります。

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また、柱と梁の接合部などに取り付ける金物によっても建物のバランスが変化します。

建物自体の重心(重さの中心点)と剛芯(強さの中心点)の違いを偏心率と呼びますが
耐力壁、金物、基礎などをすべて考慮し
偏心率を少なくすることでバランスの良い安全な建物になります。

そういったことを考慮しながら
耐震改修を進めさせていただいております。



築30年以上戸建て 屋根リフォーム【工事中】


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戸建てはこのように屋根裏が見える状態まで解体しております。

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既存屋根も解体・撤去し下地をしっかりと施工させていただいております。


ビフォー1【屋根リフォーム】

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アフター1【屋根リフォーム】

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ビフォー2【屋根リフォーム】

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アフター2【屋根リフォーム】

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新たにコロニアル屋根を施工いたしました。

ビフォー3【屋根リフォーム】

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上写真のように既存の下地が腐朽している部分もあります。

ydsc08779劣化部分や既存窓の庇も交換し

雨漏りの心配がない安全な戸建てになるようにリフォームを進めております。


一級建築士のいる当工務店へお気軽にご相談・ご質問ください。

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当工務店では一級建築士が戸建ての耐震診断/耐震改修、介護リフォームや
各種助成金についても対応いたします。

お見積りやご相談を無料で行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。 

大規模リフォームだけでなくちょっとしたお困りごとや修理など地元葛飾で創業100年の工務店で
お客様から長きにわたりご好評いただいております。 
マンションリノベーションについても承っております。


東京都葛飾区 築30年以上戸建て 大規模リフォーム費用は?

【T様邸】床下改修+間取り変更+水回りリフォーム実例

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T様邸 築39年 木造2階建て
リフォーム費用 
700万円(内装)+250万円(外壁・屋根)=950万円

【リフォーム工事概要】
コロニアル屋根(カバー工法)
外壁防水塗装
床下改修
間取り変更
トイレ新設
キッチン新設
寝室
玄関・廊下
2階 6畳和室×2室



こちらの記事に掲載したリフォーム費用は各物件の場合です。
 
リフォーム施工費用は製品のグレードや工事を行う広さや箇所などにより
異なりますのでご参考程度にご覧下さい。 

その他、ご質問やお見積りについては当ホームページ上部の「お問い合わせ」
または、お電話をお待ちしております。

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