東京葛飾 空き家を賃貸物件へリフォーム＃間取り変更＃和室から洋室

・物置になっている和室どうにかしたい
・収納スペースを増やしたい
・テレワークスペースを確立したい　など

有効活用できていない和室を洋室へとリフォームすることで
収納+テレワークスペースなど
2役を兼ねた洋室が出来上がり、今後も使いやすいスペースを作ることができます。

コロナ渦の影響で自宅での時間が増えたことにより
ＬＤＫ、ダイニングを広げ、より良い環境にするためのリフォームも人気です。

間取り変更リフォームであなたが快適なおうち時間へ【和室→洋室】

あなたが使いづらいと感じている間取りをリフォームして
快適なおうち時間が過ごせるようにしませんか？

和室を洋室へと間取り変更するリフォーム工事は
畳撤去ののち、床下地にフローリングなどの仕上げをするので
工事は約1～2日間で完了いたします。

古い戸建ての1階にある和室ですと、床下の状態により
解体して床下地を組みなおさなければならない場合もあります。
床下改修が必要かどうか心配な方はお見積り・ご相談が
無料なのでお気軽にご連絡ください。



「一戸建て住宅　木造2階建て　和室8畳　床下改修リフォーム費用　14.3万円（税込）」

F様邸では床鳴り、床がへこむとご相談をいただきました。
床鳴りの原因は湿気とシロアリで、床下地の木材がスカスカの状態でしたので
床下の解体、防蟻処理、床下地工事を行い
これからも安心して使える和室にリフォーム出来ました。

当工務店に間取りについてのお悩みもご相談ください。
あなたの暮らしに合う住まいとなるよう丁寧にリフォーム工事いたします。

東京都葛飾区 古い戸建て 水回りリフォーム費用は？

築40年の戸建て和室→洋室へ間取りリフォーム【ビフォー】

ローコストなのにおしゃれな賃貸を目指し
葛飾の古い戸建てを賃貸物件へとリフォームさせたいただきました。


既存は上写真のように畳+土壁の和室でした。


既存の畳を撤去し、床下地を作っている様子の写真です。


既存壁のヒビなどには下地調整を行い、手が触れる部分には
仕上げとなる塗装がはがれにくくなるように下塗りとして
シーラーを塗装しております。

上部→黒
下部→白
という感じに室内は上下で塗分けいたします。


 下地調整+下塗り+上塗り+上塗り
合計3回塗装しております。


既存天井を解体し、屋根裏を見せます。

 
古い梁が見え、古民家カフェのようなデザインです。

築40年の戸建て和室→洋室へ間取りリフォーム【アフター】

屋根裏・壁面の塗装を行うと同じ部屋かと思うくらいにきれいになりました。


壁面を白色とすることで、室内に差し込んでくる光が壁面に反射して
室内が明るく感じられ古民家カフェ風の味のあるお部屋となりました。


屋根裏は黒で塗装され、ライティングレールを設置しさらにかっこいい雰囲気になりました。


上写真のように既存壁のへこみやヒビなどはコーキングで凹凸が滑らかに
なるように下地調整をしておりますが、完璧に直しているわけではないので
塗装が完了した状態でもデコボコとしており味のある雰囲気です。

 
上写真は大きく十字にひびが入っていた箇所で、下地調整を行いましたが
塗装完了後もよく見るとわかる程度のヒビが入っています。


完璧にきれいにするためには、塗り壁をやり直す方法や
壁下地を作り壁紙を貼る方法などがありますが、
こちらの物件では、ローコストのリフォームで古民家カフェのような
味のある雰囲気へリフォームしますので傷やヒビなどそのままといたしました。

空き家として放置されていたこともあり、屋根裏や壁面の清掃作業に苦労しましたが
下地調整などを行い味のある古民家カフェのような洋室へとリフォーム出来ました。

リフォーム費用を抑えるために既存壁を活かし塗装での仕上げと致しましたので
手が触れる部分には塗装がはがれにくくなるような塗料も塗っております。



当工務店ではお見積りやご相談を無料で行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。 
また、ちょっとしたお困りごとや修理など地元葛飾で創業100年の工務店で
お客様から長きにわたりご好評いただいております。 

こちらの記事に掲載したリフォーム費用は各物件の場合です。 
リフォーム施工費用は製品のグレードや工事を行う広さや箇所などにより
異なりますのでご参考程度にご覧下さい。 
その他、ご質問やお見積りについては当ホームページ上部の
「お問い合わせ」またはお電話をお待ちしております。

東京都葛飾区 築30年以上の戸建て 介護しやすい住まいへのリフォーム費用は？

【K様邸】760万円　減築+屋根+外壁+玄関+フェンス+門扉など　リフォーム実例

K様邸　築40年　木造2階建て
減築を行い外部空間を広げ、車いすでの外出もしやすくなるリフォームを行った実例
リフォーム費用760万円

【外部工事】
屋根・外壁リフォーム
ベランダ撤去、ベランダ補修
外周部コンクリート、ひさし交換×２、カーポート、門扉、ブロック塀、フェンス、ポスト、表札、物置、アンテナ新設、植木撤去


【内部工事】
増築部分の減築ー既存キッチン撤去、バルコニー撤去
和室ー天井・壁張替、仏間、襖張替、障子、縁側、収納棚設置、網戸、カーテンレール
玄関ー玄関扉、手すり取付