千葉松戸　外壁塗装費用は？創業100年の工務店で外壁リフォーム実例

千葉県松戸市 外壁塗装費用は？外壁リフォーム実例

 
今回は千葉県松戸市ありますＨ様邸での
屋根修理・外壁塗装リフォーム実例をもとにリフォーム費用などをご紹介いたします。

Ｈ様邸での屋根・外壁塗装リフォーム費用は？

屋根・外壁リフォーム費用―3,480,000円（施工費含む）（税込）
　仮設足場　374,253円（施工費含む）（税込）
　屋根リフォーム工事　1,357,378円（施工費含む）（税込）
　外壁リフォーム工事　1,027,241円（施工費含む）（税込）
　ベランダリフォーム工事　443,561円（施工費含む）（税込）
　雨樋交換工事　278,638円（施工費含む）（税込）


Ｈ様邸は木造の戸建てで一般的なコロニアル屋根とサイディング外壁です。
築15年が経過していましたので屋根・外壁・ベランダのリフォームをさせていただきました。 

外壁リフォーム

築年数が経過した戸建ては屋根・外壁のメンテナンスをおすすめしております。

キッチンなどの水回りリフォームも築15年程で行うことをおすすめしておりますが
戸建ての寿命を延ばすために屋根や外壁リフォームも検討していただきたい時期です。

外壁は主にモルタル塗り外壁、サイディング外壁、ＡＬＣ外壁、タイル外壁の4種類です。

そして外壁リフォームではコーキング工事+防水塗装工事を行います。

モルタル塗りの外壁

モルタル塗りの外壁は1990年ごろまで主流だった何層も外装材を塗り重ねた外壁です。
ひび割れ、クラックなどの劣化を放置すると内部に雨水が染み込み壁や柱などに水が染み込み
カビやシロアリなどの問題が発生する原因になる可能性がありますので、塗装工事をおすすめしております。

サイディング外壁

現在新築される戸建てでは最も多い外壁材です。15年経過していれば塗装工事をおすすめしております。
触ると手に白い粉が付くような現象を「チョーキング」といい劣化している証です。
また、目地部分のコーキングの切れや剥がれなど部分的な劣化が見られる場合は補修が必要になります。

ＡＬＣ外壁

工場で作成された軽量のコンクリート板を現場で取り付けてゆく丈夫な外壁です。
ALC自体は厚みがありしっかりとしているのでサイデイングよりも耐久年数は長くなりますが
目地のコーキングはサイデイングなどと同様なので定期的な点検・メンテナンスが必要です。

タイル外壁

メンテナンスフリーと言われる対候性に優れた外壁材です。
初期費用は高くなりますが、メンテナンスはタイル以外の部分や補修が必要なタイルの箇所のみとなることが多いです。
築30年以上げ雨漏りなどがある戸建てでは剥落防止塗装も検討おすすめしております。

外壁サイデイング防水塗装リフォーム

Ｈ様邸は一般的なコロニアル屋根とサイディング外壁の戸建てです。

築10年ほど経過してくるとコーキングの劣化が目立つようになります。

コーキングとは、サイディングの目地部分や窓廻りに施工されおり
施工時にはゴムのような弾力がありますが、経年劣化により弾力性が低下し
剥がれてきたり切れてしまったりするとそこから雨水が侵入し
建物内部を濡らしてしまいます。

また、サイデイング自体にもひび割れなどが起きていることもありますので
戸建ての寿命を長くするためには定期的な点検・リフォームをおすすめしております。

Ｈ様邸外壁塗装リフォーム実例【Ｂｅｆｏｒｅ】

Ｈ様邸外壁塗装リフォーム実例【Ａｆｔｅｒ】

外壁も屋根と同様に洗浄作業を行った後にサイデイング割れがあった箇所のみ補修工事を行いました。
コーキング工事を行い外壁の塗装いたしました。
下塗り、中塗り、上塗りの計3回で塗膜を作ります。


破風と呼ばれる屋根の破風は屋根のすぐそばある部分で、少し濃い目の色でアクセントを付けました。


Ｈ様邸では既存と同じく2色で塗り分けを行いメリハリのある素敵な戸建てへとリフォームできました。

Ｈ様邸での屋根・外壁塗装リフォーム費用は？

屋根・外壁リフォーム費用―3,480,000円（施工費含む）（税込）
　仮設足場　374,253円（施工費含む）（税込）
　屋根リフォーム工事　1,357,378円（施工費含む）（税込）
　外壁リフォーム工事　1,027,241円（施工費含む）（税込）
　ベランダリフォーム工事　443,561円（施工費含む）（税込）
　雨樋交換工事　278,638円（施工費含む）（税込）

外壁リフォーム―工事内容
　外壁・破風・軒天水洗い
　外壁・破風・軒天塗装
　（外壁塗装２色塗り分け　148㎡）
　サイデイング割れ部分補修
　コーキング工事


Ｈ様邸は木造の戸建てで一般的なコロニアル屋根とサイディング外壁です。
築15年が経過していましたので屋根・外壁・ベランダのリフォームをさせていただきました。 

屋根はカバー工法という現在の屋根の上に新しい屋根を施工する方法でリフォームさせていただきました。
外壁はサイデイングでしたので、コーキング工事と防水塗装工事をさせていただき
とてもきれいな外観になりました。



当工務店では、住宅のリフォームや外壁・屋根塗装、耐震診断を行っております。

一級建築士による無料相談・お見積りを行っております。 

こちらの記事に掲載したリフォーム費用は今回のＨ様邸での場合のものとなります。 

リフォーム施工費用は製品のグレードや工事を行う広さや箇所などにより異なりますのでご参考程度にご覧下さい。 

その他、ご質問やお見積りについては当ホームページ上部の「お問い合わせ」からご連絡ください。