葛飾区 屋根リフォーム・ベランダリフォーム実例

断熱性UP 屋根の遮熱塗装

屋根リフォームの実例です。

こちらはのブログでは築30年の鉄骨3階一戸建て住宅の外壁リフォームの様子をご紹介しております。

 

屋根リフォームは屋根材の種類により耐用年数・工法など様々です。

葛飾区のK邸は築30年で初めての屋根リフォームです。

 

コロニアル屋根・瓦屋根のリフォーム工事内容とは異なります。

 

 

K邸関連ブログはこちら

【葛飾区 外壁リフォーム実例 家の寿命を延ばす外壁タイルメンテナンス①】

【葛飾区リフォーム実例ー外壁メンテナンス②】

【葛飾区 外壁タイルリフォーム実例-地震に強い外壁タイル塗装③】

【葛飾区外壁塗装リフォーム実例-地震に強い外壁へ④】

 

今回の屋根リフォーム工事概要

1.足場架け

2.目視検査

3.補修工事・下地処理

4.コーキング工事

5.洗浄

6.塗装

7.清掃・確認

8.足場解体

9.完了検査、お引き渡し

 

今回の屋根リフォームでは遮熱塗料での塗装を行います。

 

 

遮熱塗料とは？

熱を遮る「遮熱」

建物は窓や外壁、屋根から熱が入ります。

築年数の長い住宅では断熱材が十分に施工されていることが少なく

屋根のすぐ下の部屋は外の影響を受けやすい状態です。

 

今回使用した「クールタイト」という屋根用遮熱（高日射反射率）塗料は

遮熱性の高い顔料により近赤外線領域の光線を効率よく反射することが出来ます。

 

従来の塗料と比較して反射性に優れているため

屋根面から屋内への熱の移動を低減させることが出来るので室内の温度上昇を抑えることが出来ます。

 

 

 

建物でも熱の影響を受けやすいのは熱を吸収しやすい「黒」などの濃い色です。

日本では瓦屋根は濃い色のイメージが強く、新しい住宅でも濃い色が多く使われています。

 

しかし、白などの明るい色の遮熱塗料の方が遮熱性能が上がります。

色が明るい方が反射率が高いためです。

実際に、工場などの屋根は「白」として屋内への熱移動を抑えるようにしています。

 

 

「クールタイト」カタログの色見本です。

見本の下にグレードと色名があります。

 

 

最もグレードが高いものは日射反射率80％以上

1つグレードが低いものは日射反射率80～50％

 

 

白に近い色は最もグレードの高い日射反射率ですが、色の濃いものは少し反射率が低下しています。

 

周辺環境などにより明るい色にできない場合もありますが

せっかく遮熱塗装をするならば、なるべくグレードが最も高いものをオススメしております。

 

 

 

 

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リフォーム中の様子

 

住宅の北側にあるベランダです。

こげ茶色の屋根とクリーム色のALC外壁でした。

 

 

屋根リフォームは初めてということで清掃後、屋根材を留めているビスの浮き

クラックという外壁のヒビなど点検し、補修工事致しました。

 

塗料のノリを良くするために屋根に細かい傷をつけてから下塗りとなります。

 

 

 

 

 

 

 

合計４回の屋根遮熱塗装が完了した状態です。

 

施工箇所は３階北側のベランダです。

周囲の住宅が２階建てでしたので明るい色とし、まぶしいくらいに明るくなりました。

 

一般的な屋根塗装を行った面に手をのせると３秒ほどで火傷したかのように熱を感じます。

ですが、遮熱塗装と行った面に手をのせても熱くないです。日陰の部分では冷たく感じることもあります。

 

 

塗料の種類により耐久性や反射率など異なります。

また。コロニアル屋根の場合などこちらの実例以外もご案内しておりますのでお気軽にご相談ください。

 

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リンク；【大銀工務店がおすすめする外壁リフォームはこちら】

 

 

ー外壁リフォーム　サイディング　概要ー

・外壁塗装オススメ時期　築15年以上ごとに

・外壁塗装工事期間　　　約3週間

 

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「リフォーム」についてはお気軽にご相談ください。

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≪よくあるご質問≫

 

〈Q：相談や依頼をしたいときは、どうしたらいいですか？〉

A:まずは、お問い合わせフォームかお電話（TEL:03-3607-1328）からお気軽にご連絡ください。

これまでの施工事例のご紹介や家が出来るまでの流れ、予算の考え方などについてご説明させていただきます。

〈Q：物件を見ることはできますか？〉

A:もちろん、可能です。タイミングが合えば施工中の現場もご覧いただいています。ご興味のある方は、日程を調整してご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。ご希望の方には、完成見学会などのお知らせをメールでおとどけしています。お知らせメールへアドレスをご登録ください。

〈Q:設計から完成（引渡し）までの期間はどのくらいですか？〉

A:一般的な木造住宅の場合、依頼を受けてから5カ月～1年くらいがひとつの目安となります。（計画が約3カ月、施工期間は2～3カ月）

〈Q:まだ、土地を探している段階なのですが、相談に乗ってもらえますか？〉

A:建築士の立場からアドバイスを行います。土地探しの初期段階からご相談していただければ、土地に合わせた計画や総予算も含めたアドバイスが可能ですので、よりスムーズに家づくりをすることができます。建売住宅と注文住宅はどこが違うのか、また土地を決める際に気を付けなければいけないポイント、中古住宅をリフォームして住むなどの「家づくりの計画を始める今だからこそお役に立てること」もたくさんあります。

〈Q:家づくりに必要な費用や住宅ローンなどの相談はできますか？〉

A:住宅の購入は非常に大きなお買い物ですので、お客様のご予算に応じて、きめ細かい提案をさせていただいております。費用をかけたいところ、コストダウンを図りたいところを分けて、メリハリのある住まいを造ることが可能です。（断熱、自然素材、キッチン、浴室など）注文住宅は、たくさんの労力をかけなければいけないという訳ではなく、プラン作成後にお客様のお好みのお仕上げ（色など）へ変更する、「ここは、○○したいのでこうがいい」など、お客様にとってより良い方法で家づくりを進めていきたいと考えております。構造や規模にもよりますが、一般的な木造住宅の場合、坪単価60～70万円での家づくりをされる方が多いです。（建替え、リフォーム、店舗などの場合は、個別にご説明いたします）住宅ローンを扱っている金融機関のご紹介はもちろん、一級建築士とファイナンシャルプランナーの両資格を持つ社長が「住んでから無理のない生活」が送れるよう総費用をご提案させていただきます。ご相談は無料です。葛飾区の各種助成金、補助金などについてもお気軽にご相談ください。

〈Q:敷地の調査やプランを書いていただくのに費用はかかりますか？〉

A:お申し込みやご契約をしていただくまでは、費用は一切かかりません。具体的に境界杭の設置や測量などを行う場合などで費用が発生する場合もありますが、お客様とご相談のうえで一歩ずつ進めて参りますのでご安心ください。

〈Q:古い木造住宅を建て替えるかリフォームするか迷っているのですが。〉

A:全面改修で新築よりも高額になってしまう場合や老朽化が進み、地盤や土台、柱などに問題がある場合などは建て替えをおすすめしております。建て替えの場合は、解体費用や引っ越し費用、仮住まいの費用などが必要になります。比較の際は、これらの費用も考慮する必要がございます。リフォームは、見えない部分が多く施工中にお見積り通りに進められない場合などがございます。そのときはすぐにご連絡し、相談の上で施工いたしますのでご安心ください。耐震、介護、省エネ、税制に関する優遇制度などリフォームする場合は、各種補助金などを受けられる場合があります。築49年の家をリフォームした事例もございます。お気軽にご相談ください。

〈Q:店舗など住宅以外でも依頼することはできますか？〉

A:リノベーションや店舗、アパートなども承っております。お気軽にお問い合わせください。

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●近所だからメンテナンスにすぐに伺いに行きます！
（車で３０分圏内→特に葛飾区ですが、そのほか足立区、江戸川区などにも対応しております）

●建てる時も無駄な諸経費がかからない！　
（交通費や広告費などお客様にとっての余計な諸経費がかかりません）

●福祉住環境コーディネーターの有資格者なので高齢者用の助成金申請ができる！
（多くのお得意様が手すりや段差解消板などで申請しております）

●設計士がいるから変形地など土地代が安いところでも良い提案ができる！
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