葛飾区 リフォーム実例　「なぜ大量のカビが？」

築40年戸建ての水回りリフォーム

 

「なんでこんなにカビが生えるの？」

 

そんな相談がきっかけで今回の水回りリフォームが始まりました。

 

築40年の木造２階建てにお住いのお客様からご相談をお受けいたしました。

40年前に当工務店が建築した住宅で、これまでに何度もリフォームをさせて頂いております。

今回のブログは【葛飾区築40年木造２階建ての水回りフォーム実例】です。

 

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リフォーム前の様子

 

 

「洗っても、洗ってもカビが生えてくるんです」

 

お客様からお悩みをご相談いただきました。

 

 

１階にあります在来工法と呼ばれる浴室です。

40年前はユニットバスがなかったので、タイルを貼った造りが一般的でした。

ご覧いただけるようにタイルより上方は砂壁のような仕上げがされており、多数のカビが発生しております。

 

 

カビの発生原因は「床下」

 

「毎日お掃除しているのにカビが出るんです」

 

現地調査に伺うとお客様のおっしゃるようにお風呂の壁には多くのカビが発生しておりました。

お風呂だけではなく、全体的な家の造りを調査したところ「カビの原因は床下にありそうだ」と判断致しました。

 

築年数の古い木造住宅は、「基礎」となる床より下の部分が最近の家とはだいぶ異なります。

 

 

 

 

I様邸リビング床下ー土間に調湿材を敷いた状態の写真です。

写真右奥の「布基礎」の穴は、奥の部屋の床下→外壁の換気口へと続き常に換気ができる状態が理想です。

ですが、I様邸の場合は外壁と塀の隙間が数センチとなっており、床下換気口から外気へとうまく風が抜けなくなったためにカビが発生したと思われます。

 

 

 

 

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リフォーム中の様子

 

 

今回の水回りリフォームではユニットバスを設置させていただきます。

排水管などを傷つけないように注意しながら、既存のタイルや浴槽を解体致します。

 

 

崩した瓦礫を処分しようやく外壁の下地や床下が見えてきました。

浴室だけの工事でしたら1日間程度でこのように躯体が見える状態まで工事が進みます。

 

ここからはカビの原因である床下の処理を行い、快適な住まいになるようリフォーム致します。

 

 

 

今回のリフォームでは「浴室のカビ」が多数箇所に多く発生していることから

床下に原因があるのではないかと経験豊富なプロが判断致しました。

 

お客様と打合せを重ねていくうちに、浴室・トイレ・キッチンの水回りリフォームを行う計画となりました。

現在、自然素材の造作棚など施工中ですので、ブログにてご紹介させていただきます。

 

 

今回は【葛飾区の水回りリフォーム】実例をご紹介いたしました。

 

 

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他の実例をご覧になりたい場合は「施工実例」にて多数ご紹介しております。

大銀工務店の「施工実例」はこちら

 

ー葛飾区の施工実例ー

「葛飾区I邸 築40年 外壁・水回りリフォーム」

 

 

 

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水回りリフォーム

自然素材の造作キッチン　３０万円

 

 

 

 

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 『自然素材の温もりある保育園リフォーム施工実例』

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『大銀工務店がおすすめするキッチン・水回りリフォーム』

 

 

 

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