葛飾区 リフォーム実例

家の寿命を延ばす外壁タイルのメンテナンス

築30年鉄骨3階建て

 

外壁リフォームの実例です。

こちらはのブログでは築30年の鉄骨3階一戸建て住宅の外壁リフォームの様子をご紹介しております。

 

 

外壁リフォームは外壁材の種類により耐用年数・工法など様々です。

葛飾区のK邸はタイル張りでしたので、築30年で初めての外壁タイルリフォームです。

サイデイングのリフォーム工事内容とは異なります。

外壁タイルの剥落を防止するリフォーム工事です。

 

 

今回の外壁リフォーム工事概要

1.足場架け

2.目視・打診検査

3.補修工事・下地処理

4.窓周りなどのコーキング工事

5.外壁タイル面の洗浄

6.外壁タイル剥落防止塗装

7.清掃・確認

8.足場解体

9.完了検査、お引き渡し

 

 

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リフォーム中の様子

 

足場架け

約1日で住宅の周りに足場をかけ、シートを張ります。

 

目視・打診検査

まずは、家全体を丁寧に点検し補修工事が必要なところを見つけてゆきます。

外壁タイルの浮きや表面からは見えない部分の割れなどをプロが専門の道具を使用し検査してゆきます。

 

 

補修工事・下地処理

～外壁タイルではない部分の工事～

 

外壁タイルの住宅でもタイルではない部分・面があります。

例えば屋根の下、写真の様な箇所はタイルではありません。

 

ヒビが入っております。

 

ヒビの入ったグラスに水を入れたらどうなるか、ご理解いただけると思います。

クラックの入った箇所から雨が入り、内部に染み込み、雨漏りに繋がる原因となります。

 

 

雨どいの下の部分でクラックがたくさん見つかりました。

 

 

 

外壁タイル面の洗浄

タイル張りはメンテナンスフリーと言われていますが、紫外線や雨などの影響で汚れてゆきます。

 

 

高圧洗浄の後、専門の洗剤を使用し汚れを落とします。

プロの手作業で専門道具を使いゴシゴシこすり汚れを落とします。

 

 

 

写真上側は洗浄済なのでキレイですが、下側はタイルに膜が張られているように汚れています。

 

タイル面の洗浄が完了後、下地処理を行い塗装工事に入ります。

 

 

 

外壁リフォーム工事の続きはこちらのブログ

【葛飾区リフォーム実例ー外壁メンテナンス②】

 

 

 

 

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リンク；【大銀工務店がおすすめする外壁リフォームはこちら】

 

ー外壁リフォーム概要ー

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